楊浦濱江，是《上海市城市總體規劃》定義的“世界級濱水區”，更被賦予“科創研發”戰略使命——約286萬方全球卓越城市CAZ核心區中，楊浦濱江獨占鰲頭，承載人工智能、數字經濟等千億級產業集群，劍指“上海2035”產城融合新標桿。
楊浦濱江正在打造人民城市“樣板間”、濱江區域“活力場”、創新發展“動力源”，未來將成為世界創新要素交匯樞紐、歷史未來交融魅力水岸、美好幸福匯聚的宜居社區。隨著中交集團、中節能集團、美團、嗶哩嗶哩等企業的入駐，楊浦濱江的產業生態將更加豐富，未來將成為上海新的經濟中心。
在城市新界面之上，中信泰富地產楊浦濱江項目以高端住宅、風貌別墅、藝術商業、總部辦公及歷史建筑集群的多元生態，打造兼具國際視野與在地溫度的濱水生活范式。
2023年12月，中信泰富地產聯合楊浦國資通過協議出讓，以總價1143905萬元競得楊浦濱江四宗打包地塊，樓面價63127元/㎡。項目總建筑面積達18.1萬㎡，其中住宅建筑面積11.3萬㎡，辦公建筑面積5.2萬㎡，商業建筑面積1.6萬㎡。
中信泰富地產楊浦濱江項目位置圖
項目位于楊浦濱江核心段，鄰近黃浦江北岸，與中信泰富地產陸家嘴濱江金融城項目隔江相望。楊浦濱江南段是核心段最北的一段，毗鄰北外灘，規劃定位高，是楊浦全區范圍內重點發展的區域。
中信泰富楊浦濱江項目規劃圖
項目包括四宗土地，涵蓋三宗低密度住宅用地及一宗商業、辦公、住宅混合用地。未來打造甲級辦公寫字樓、高端生活配套商業、高層住宅和海派里弄風貌住宅。住宅部分規劃為15~17層的小高層住宅產品，樓間距充足，社區內部設置了底部架空層和下沉庭院。
住宅部分預計將推出建面約99~220㎡的3~4房戶型（具體以開發商公示為準）。戶型布局緊湊，三開間朝南，三房全飄窗，陽臺進深較大。
中信泰富地產在項目規劃過程中，保留了部分歷史建筑，如原華生印務公司舊址、原大業印刷廠職員工房舊址（含被列入上海市紅色資源名錄的原私立圣工小學）、平涼路307號建筑舊址及滬東的第一所工人學校——思恩平民義務學校舊址等。這些歷史建筑將在保留原有建筑特色的基礎上，結合現代審美完成升級改造，打造富有海派格調與摩登先鋒氣質的風貌街區氛圍。
為了讓未來業主享受到更為便利的生活配套服務，中信泰富地產在地塊內規劃了道路福祿街，街道以東以住宅用地為主，街道以西以商業辦公用地為主。地塊內還規劃了超兩萬方的商業配套，以及2棟文保點和2棟優秀歷史建筑，后續將作為社區商業使用。
交通方面，中信泰富地產楊浦濱江地塊距4號線楊樹浦路地鐵站約500米，18號線平涼路站約730米，軌交便捷。地塊南臨平涼路，是區域內重要的東西向通道，可連接楊浦與虹口等區域。此外，項目周邊還有江浦路隧道及大連路隧道等過江通道，可快速到達浦東等地。
中信泰富地產，將以業態豐富、產品稀缺、風格獨特的高端城市綜合體項目，煥新上海城市界面，打造中信泰富地產黃浦江畔又一封面作品!
