將激發(fā)更多社會力量投資建車庫熱情
我們知道，現(xiàn)在一般只有房屋、辦公樓、酒店、商場等建筑物，才會有產(chǎn)權證，而公共停車場（庫）的產(chǎn)權申辦卻一直處于空白狀態(tài)，這也在一定程度上降低了民營資本投資社會公共停車場的積極性。
為了推進杭州停車場產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，杭州市率先“破冰”。這兩天，杭州阮家橋地下公共停車庫負責人從杭州市房管部門拿到了杭州第一本公共停車場《房屋所有權證》，在全省開了先河。
公共停車場的產(chǎn)權為40年，取得產(chǎn)權后，投資者就可以將公共停車場作為固定資產(chǎn)進行融資、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。
杭州還將專門出臺《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》，鼓勵更多的投資人積極申辦停車場（庫）。
杭州公共停車庫有了首本“產(chǎn)權證”
由民營資本——杭州廣誠投資有限公司投資建設的阮家橋地下公共停車庫，位于拱墅區(qū)豐登街300號，阮家橋港南側，豐潭河東側，豐登街北側、拱苑路西側的綠地下，北側為城西銀泰城。
車庫建筑面積7199平方米，有117個公共停車位（含5個無障礙車位），于2015年1月1日正式投入運營，停車庫運營以來，有效地解決了周邊阮家橋社區(qū)居民、城西銀泰城的“SHOPPING”一族停車的后顧之憂。
為了讓業(yè)主有“產(chǎn)權證”，該車庫自進入建設環(huán)節(jié)起，就一直得到杭州市區(qū)各級部門的關注，提供建設審批和權屬登記指導、綠色通道辦理等服務，所以，業(yè)主就比較順利地率先拿到了屬于自己的《房屋所有權證》。
杭州市“停車辦”表示，這是杭州市核發(fā)的第一本公共停車場庫《房屋所有權證》。作為社會力量投資建設的公共停車庫項目，這無疑對今后自身的運營效益和運營管理都是大有裨益的。
阮家橋地下公共停車庫的業(yè)主也激動地說：“有了‘產(chǎn)權證’，讓我們對杭州的停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景更有信心，也讓我們今后投資建設公共停車場更有了底氣。”
全面開展已建公共停車場產(chǎn)權辦理工作
據(jù)杭州市建委有關負責人介紹，此前，公共停車場（庫）的產(chǎn)權申辦一直處于空白狀態(tài)。
2014年4月，杭州市政府為促進社會資本投資公共停車場（庫）建設，緩解市區(qū)停車難，改善居民的出行需求，出臺了《鼓勵和推進杭州市區(qū)公共停車場產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施辦法》，該辦法從多方面鼓勵社會力量投資建設，其中在產(chǎn)權辦理方面，鼓勵投資單位積極向杭州市國土、房管部門申辦土地登記和房屋登記手續(xù)，取得公共停車場的所有權。
取得產(chǎn)權，也就意味著投資者可以將公共停車場作為固定資產(chǎn)可以進行融資、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為，是停車產(chǎn)業(yè)化新政惠及投資者的紅利。
杭州市“停車辦”提供的數(shù)據(jù)顯示： 杭州市已建成的154個公共停車場項目中，地下公共停車場項目有54個；地上部分，和平停車樓、杭海路停車樓都已相繼竣工并投入使用，這些地下停車庫和地上停車樓都可以進行產(chǎn)權的申辦。
接下來，杭州將全面開展已建成公共停車場(庫)的產(chǎn)權辦理工作。杭州市房管部門將結合停車產(chǎn)業(yè)化的各項鼓勵政策，出臺符合民營資本期盼的《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》。