仙林湖，終于等來了“第二座榮境”的首開！

沒錯，繼高科··榮境后的再一次迭新之作——高科·榮境東院，于近日首次開盤，推出一期建面約112-143㎡洋房，首開房源熱銷7成，143㎡[改善王]洋房狂賣28套，掀起仙林湖板塊“改善熱潮”！

更有首開專享福利，據悉在活動期間購買高科·榮境東院，承諾客戶“買貴直接賠10萬”！高科拒絕空談，選擇用最簡單、最直接的方式，為購房者筑起一道堅實的安全防線。

不得不說一句：還得是高科，還得是榮境！ 

即使當下的市場“觀望情緒”依舊濃厚，但當有“大爆款”上新時，客群的購房熱情依然會被點燃。皆因，好的改善產品才是硬通貨。不可否認，真正能貼合仙林湖改善客群的低密洋房確實罕有，但高科做到了！ 

答案或許就藏在這個項目的十個價值維度里。

國企信用的"壓艙石效應"

在"保交付"成為行業關鍵詞的今天，高科置業的國企背景不再只是一個標簽，而是實實在在的購房保障。23年深耕南京，高科用一個個高分交付的項目，構建起自己的信用護城河。

數據是最好的證明：高科·榮境二手房價格在仙林湖板塊持續領跑，這種保值能力的背后，是市場對國企開發品質的長期信任投票。

高科榮境從2012年首開至今，二手房成交價遙遙領先同板塊其他項目。 

根據今年二手房網站數據顯示，仙林湖板塊唯一的千萬級二手房成交記錄就在高科榮境，可以說是保值力“天花板”級的存在！（數據來源于貝殼）

"第二座榮境"的產品基因傳承

如果說十年前的高科·榮境定義了仙林湖的改善標準，那么今天的榮境東院則是這一標準的2.0版本。

從3000+戶的大型社區到551戶的精品社區，從簡單的產品復制到深度的迭代創新，高科用十年時間思考一個問題：什么才是仙林湖真正需要的改善產品？

答案是：更低的密度（1.9容積率）、更純粹的社區（11層純洋房）、更精準的戶型（143㎡黃金面積段）。

143㎡戶型的"供需錯配紅利"

在仙林湖板塊，143㎡是一個微妙的數字。太大，總價壓力大；太小，改善不徹底。而恰恰是這個面積段，在整個板塊供應極度稀缺。 

榮境東院的143㎡戶型，不是簡單的面積設定，而是基于對3000多組榮境業主十年居住數據的深度分析：15米南向四開間滿足采光需求、5連廳設計適應家庭聚會場景、雙陽臺配置平衡功能與景觀、獨立老人房兼顧三代同堂……每一個設計細節，都指向一個目標：10年不換房。

四、建筑美學的"時間價值"

當我們討論建筑的美感時，實際上是在討論它的時間價值。榮境東院采用太陽白麻石材、一體板與鋁板的立面組合，不僅是材料的升級，更是對"建筑如何優雅老去"的思考。

弧線設計、超大窗墻比、21米挑高門庭、650㎡下沉式庭院——這些看似奢侈的配置，實際上是在為未來10年、20年的社區形象買單。正如榮境在十余年后依然是仙林湖的顏值擔當，榮境東院要做的，是下一個十年的社區標桿。

五、"純粹"的居住哲學

在追求貨值最大化的行業慣性中，高科選擇了另一條路：一期全部11層洋房，同棟樓同戶型設計。

這種"純粹"意味著什么？意味著更少的鄰居、更統一的圈層、更簡單的社區關系。在城市生活日益復雜的今天，這種純粹反而成為一種奢侈。

仙林湖的"資源壟斷性"

3山3水的自然格局、60%+的綠化覆蓋、680畝仙林湖公園——這些數字構成了仙林湖無法復制的生態壁壘。而榮境東院，恰好占據了這個生態圈的核心位置。

更重要的是，萬達茂、金鷹湖濱天地、德基奧萊（在建）的商業矩陣，省中醫院紫東分院、泰康仙林鼓樓醫院的醫療配套，讓這里不僅僅是一個生態宜居區，更是一個功能完備的城市副中心。

教育高地的"代際傳承"

南外仙林分校、金陵中小學仙林分校、南師附中仙林學校——這個教育陣容，即便放在全南京也屬頭部梯隊。

但榮境東院的教育價值不止于此。仙林大學城的高校集群，營造出整個板塊獨特的人文氛圍。這種氛圍是潛移默化的，它影響的不僅是孩子的成績，更是整個家庭的文化素養。 

交通網絡的"時間成本優勢"

地鐵2/4號線現狀通達，2號線東延（規劃）、S5號線（在建）的軌交加密，讓仙林湖正在從"城市邊緣"走向"多中心節點"。

對于改善客群而言，時間成本往往比購房成本更重要。榮境東院提供的，不僅是便捷的出行，更是高效的生活半徑。

物業服務的"長期主義"

清風物業，"南京十大好管家"，這些榮譽背后是一個簡單的邏輯：好房子需要好管家。

在二手房市場，物業服務的優劣直接影響房價。榮境的二手房溢價，很大程度上得益于清風物業的口碑。這種軟性價值，往往在入住后才能真正體會。

交付能力的"確定性溢價"

在當下的市場環境中，"能否按時交付"已經成為購房者的首要關切。高科的答案是：不僅按時，而且高分。

從榮境到榮境東院，高科建立了一套完整的交付標準體系。這種確定性，在不確定的市場中，本身就是一種溢價。

高科·榮境東院的首開熱銷，并非偶然。它是高科置業23載品牌積淀的必然，是其對改善人居深刻洞察的成果，更是對產品力、區域價值、品牌實力等多重利好的集中爆發。在市場分化的今天，真正懂客戶、能打動客戶的產品，終將贏得市場。高科·榮境東院，正是這樣一個“硬通貨”，它不僅點燃了仙林湖的改善熱潮，更以其卓越的價值，引領著南京高端改善人居的新高度。

高能級的配套加持，也讓高科·榮境東院的價值力UP+！據悉，目前6#樓緊急加推，建面約112㎡新奢洋房上新，欲購從速！詳情請咨詢：8532 8888