它不僅有南京首發(fā)墅廳大平層，更疊加了最大超30㎡的空中露臺，墅廳與第四代住宅的史詩級糅合，重新標注南京人居的海拔高度！
432戶家家大露臺，面積約20-30㎡，最大面寬超12米。而且，不論是200㎡大平層，亦或是270㎡戶型，都推演了多重露臺生活，這樣的罕見配置，為南京高凈值人群提供獨一無二的上層生活。
可以說，這是央企中海，在南京的一次大膽創(chuàng)舉，帶來超越一線的頂豪作品：
1、江南玖序的四代宅進化，不僅極盡用心，更是造價不菲，額外增加的成本，以“小目標“為單位。
2、四代宅也并非掛個露臺，而是根據(jù)樓棟位置、樓間距、視野朝向，結(jié)合原本戶型布局，進行差異化設計。
3、甚至還根據(jù)南京氣候、客戶喜好、露臺后期維護等，進行多輪模擬推演，展示多個露臺生活方式。
4、為了立面的高奢與厚重，不同樓層位置的露臺，造型和材質(zhì)也有一定區(qū)隔，層次感與美感并存。
據(jù)悉，就連大牌明星都被中海江南玖序這樣的超一線人居所吸引，上周趕來實地看房，現(xiàn)場也是連連贊嘆。
你完全可以相信，中海江南玖序，就是南京豪宅新時代的開山之作，引領未來10年的豪宅居住方式。內(nèi)部消息，墅廳+第四代露臺的產(chǎn)品客戶爆滿，平層戶型裝標也要提升，最快本月首開，價格有驚喜，期待一下！
NO. 1｜壹
墅廳之上先行空中院落
史詩級糅合，標注南京人居海拔
中海江南玖序，是南京劃時代作品！
首先，它開創(chuàng)了南京墅廳大平層產(chǎn)品。約6.6米挑高墅廳堪稱地產(chǎn)史上的神來之筆。中海想世界未曾想，做世界未曾做，重新定義豪宅。
其次，它是真正意義上的首個第四代住宅。其實中海早就在3-4個月前，就預留了第四代露臺。6月南京出臺品質(zhì)提升新規(guī)，中海率先連夜調(diào)整規(guī)劃，最大超30㎡露臺，成為南京首個墅廳四代宅，完美上演了豪宅超進化。
根據(jù)中海江南玖序規(guī)劃調(diào)整正式對外公示，全新效果圖、戶型圖一同曝光，增加挑空露臺設計，部分戶型還在廚房外增加服務陽臺，爆改版“第四代住宅”來了！
★露臺最大的四代宅，模擬三重露臺生活
修改后的最新規(guī)劃，江南玖序1、3、5、7、9-14號樓封閉陽臺位置調(diào)整、增加挑空平臺、裝飾線條調(diào)整、戶型平面局部微調(diào)。
另外，項目戶型圖也已經(jīng)調(diào)整，200、270㎡的大平層戶型，都做了三種露臺設計方案，平層露臺面寬最大約10米。墅廳最大約12米面寬，最大露臺進深約3米，全南京罕見大露臺。
建面約200㎡平層戶型，中海推演了三種露臺生活方式：
1、這是200㎡的偶數(shù)層戶型，露臺連接主次臥，直通客廳。該戶型最大的優(yōu)勢就是在主臥也能欣賞美景，松弛感無敵。
2、這是200㎡奇數(shù)層露臺戶型，客廳設置露臺，可通次臥。
建面約270㎡平層戶型，同樣做了三種露臺擺放方式：
1、270㎡偶數(shù)層露臺戶型，露臺連接主臥、次臥，因樓棟和樓間距的最佳合理性，露臺存在差異。
2、270㎡奇數(shù)層露臺戶型，客廳、次臥外設置露臺。
另外，275㎡墅廳露臺戶型，露臺在客廳外聯(lián)通次臥，露臺面積大約在30㎡+！
305㎡墅廳露臺戶型，該戶型也是南京十分罕見的約6.6米豎廳＋露臺設計，露臺設置在東西側(cè)，接近10米的超大面寬，外接一個大露臺，別墅的縱深感直接拉滿。
305㎡墅廳露臺戶型效果圖也一同曝光，十分具有沖擊力，城市中心的墅居不再是夢。
★430戶家家擁有大露臺，墅廳最大面寬超12米
中海江南玖序打造10棟23-24層住宅，主力戶型約200-385㎡，僅430套，產(chǎn)品類型覆蓋大平層、墅廳大平層以及建面約400㎡的墅廳復式。
江南玖序所有戶型，不論平層、墅廳，都有面積約20-30㎡不等的大露臺，墅廳最大達到約12米的面寬。
平層戶型奇數(shù)層聯(lián)通客廳+次臥套，偶數(shù)層聯(lián)通主臥+次臥，多空間洄游動線，最大露臺面寬超12米。而且露臺全贈送、陽臺半贈送，豪宅也能擁有超高得房率。
★全城首個墅廳四代宅，挑高達約6.6米
尺度是舒適的前提，當大批開發(fā)商還在卷橫廳尺度時，中海已經(jīng)搶先一步，開始突破平面束縛，以體積定義尺度。
約6.6米的客廳挑高，搭配最大約30㎡的大露臺，帶來超大尺度的氣派感，將別墅的垂直尺度與大平層的橫向尺度融合，創(chuàng)造平層“墅居”生活感受，既有墅級的高度又有大平層的平面尺度。
★露臺樣板間開放 ，平層戶型還在升標中
就在近期，中海江南玖序公開了露臺樣板間，這樣的“新物種”，南京不少業(yè)內(nèi)外人士第一時間預約前去一睹為快，現(xiàn)場也徹底被其尺度感和未來感所征服。
值得一提的是，中海精益求精，還在做裝標升級。
★首層全架空，實景示范區(qū)震撼亮相
景觀方面，10棟樓的首層全部架空，一樓打造一整層的純架空層空間，架空以景觀架空為主，讓景觀充分融合，其中復式產(chǎn)品的樓棟打造1-2層的雙層架空大堂設計。
整體占地約4.4萬㎡，帶有約20000㎡純正圍合式中央景觀花園，項目西側(cè)約3000㎡的市政綠化，以及約3000㎡藝術會所（含下沉庭院），打造精神生活“第三空間”。
不論是開創(chuàng)的墅廳大平層，是創(chuàng)新進化的露臺戶型，還是13.9萬塊金陵磚所制的藝術中心【金陵·金菱】，亦或是全架空的首層景觀區(qū)，都完全打破以往普通豪宅的路數(shù)。
可以說，中海更是開創(chuàng)了南京豪宅的新紀元，也為南京乃至全國塔尖人群發(fā)明了一種新興的頂端生活！
NO. 2｜貳
坐落于城市之巔
不可撼動的頭等艙區(qū)位
除了創(chuàng)世紀的產(chǎn)品外，剝離地段都談不上豪宅。
難得的是，這座藏品級封面豪宅就位于城市黃金中軸，坐落濱江豪宅聚集區(qū)，堪稱塔尖資產(chǎn)之巔。
★占有一線江景，江南玖序地段無可復制
都知道在地產(chǎn)圈有個共識，占據(jù)越稀缺的資源，越能穿越周期。對于沿江城市，距離長江越近，往往意味著更貴。
廣州、上海城市的一線江景豪宅，房子均價基本在10萬、20萬出頭。
中海江南玖序項目先天占據(jù)河西濱江板塊，周邊頂豪林立，圈層純粹，有著極為稀缺的核心地段 。
★一城仰望，手握城市千億配套
站在江南玖序之上，你能觸碰到南京跳動的脈搏，無數(shù)全球500強、金融總部在此擎劃宏圖。
這周邊集結(jié)7大文化體育地標：南京眼、雙子塔、保利大劇院、南京國際博覽中心、河西奧體中心、金陵圖書館、江蘇大劇院；
匯聚海量全球500強、金融總部：阿里巴巴華東總部、小米科技華東總部、蘇酒集團總部、58集團華東總部等；
形成世界級元通商圈：IFC、河西德基、華采天地等；
三甲醫(yī)院扎堆：明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院、南京國際醫(yī)院為健康保駕護航；
更重要的是，河西濱江板塊擁有最嶄新的城市界面，而且頂級豪宅成片，已然形成規(guī)模效應。
★僅430席，少數(shù)人臻藏，本月就要首開
這樣的生活圈層與封面級配套，都為占據(jù)城市核心的中海江南玖序所有。僅憑這點，就足以讓它成為高階買家眼中穩(wěn)固的資產(chǎn)壓艙石。
當然，稀缺的房子，注定是多數(shù)人仰望，少數(shù)人擁有。
作為集中海45年全球化高階作品開發(fā)經(jīng)驗與工藝的巔峰之作，江南玖序，是中�；貞暇┖游鰿BD城市熱土，獻給南京塔尖人群的珍品，只有430套。
據(jù)悉目前墅廳露臺戶型十分火爆，已經(jīng)預約爆滿，而200、270㎡平層戶型也備受歡迎，就連大牌明星都來看房。
內(nèi)部人士透露，項目最快本月就首次開盤，此前放風價超7萬/㎡，而首開價格卻有驚喜。最后，這座藝術地標，這個超進化豪宅先鋒，值得你專程來看。
