是誰(shuí)在3月明目張膽的買(mǎi)房，為南京獻(xiàn)上寶貴的GDP？

整個(gè)3月，南京新房成交了2400多套，二手房成交了8838套，再創(chuàng)單月新高！

但我從各售樓處和二手房中介了解到的是，新盤(pán)中一些熱門(mén)樓盤(pán)和打折的樓盤(pán)銷(xiāo)量尚可，二手房則是靠性?xún)r(jià)比獲得了成交量。4月還能不能延續(xù)3月的熱度呢？就讓時(shí)間告訴我們吧！

01

更多的樓盤(pán)依靠打折換來(lái)了銷(xiāo)量，比如大校場(chǎng)7.7折、板橋等板塊樓盤(pán)的降價(jià)銷(xiāo)售。

展望4月，上市的樓盤(pán)就沒(méi)這么多了，目前明確有上市計(jì)劃的只有江核越江時(shí)代、江寧濱江大華錦繡前程、正方新城純新盤(pán)錦尚紫蘭、祿口純新盤(pán)綠洲云湖十里院、城北長(zhǎng)江悅府這5家。

4月的樓市，就看市場(chǎng)表現(xiàn)如何了！

02

消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

二手房成交量創(chuàng)單月新高，抗跌的樓盤(pán)是這些？

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3月份，南京二手房成交8838套，比二月的4677套增加了近一倍，也高于1月的7641套。整個(gè)一季度，南京二手房成交了2萬(wàn)多套，可謂是異軍突起。

究其原因，還是那句：沒(méi)有賣(mài)不掉的二手房，只有賣(mài)不掉的價(jià)格。目前的二手房多是以?xún)r(jià)換量的成果，甚至曾經(jīng)最抗跌的學(xué)區(qū)房，也逃不過(guò)降價(jià)的命運(yùn)（詳戳鼓樓雙學(xué)區(qū)房恒盛金陵灣跌30%！部分業(yè)主心態(tài)崩了！）。

那么有哪些二手房還能在這個(gè)大環(huán)境下保持著堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)呢？答案是擁有過(guò)硬產(chǎn)品力的頂級(jí)豪宅！

比如河西中部的聯(lián)排別墅漣城，地段好，又是低密別墅。本身掛牌量不高，物以稀為貴！1月份一套建面約392㎡的聯(lián)排別墅中間戶(hù)，成交總價(jià)為2100萬(wàn)元，成交單價(jià)為53521元/㎡，創(chuàng)下該小區(qū)成交價(jià)新高！

所以說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房，要么就趁機(jī)撿漏改善置換，要么就買(mǎi)個(gè)真正的頂豪，成為抗跌資產(chǎn)。

總之，現(xiàn)在買(mǎi)房，是撿漏的好時(shí)機(jī)！

另外我覺(jué)得，“低密”成為現(xiàn)在和未來(lái)買(mǎi)房非常有價(jià)值的賣(mài)點(diǎn)。

目前，南京上市的低密住宅如金基瞻月府、越城天地，以及即將在4月公開(kāi)實(shí)景的河西綠城華發(fā)G55地塊，都受到了廣泛的關(guān)注，是當(dāng)下買(mǎi)房人心中的理想的終極置業(yè)產(chǎn)品。

03

消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

頂豪專(zhuān)場(chǎng)!終極置業(yè)必看！

這個(gè)4月，如果你想在南京買(mǎi)頂級(jí)豪宅，我推薦這些項(xiàng)目！

天琴華樟

位于建鄴區(qū)，提供了建面約300、345、385m²的房源，整體設(shè)計(jì)出色，配備了豪華會(huì)所、泳池、健身房等高端設(shè)施。該項(xiàng)目以其大平層產(chǎn)品和成熟配套受到市場(chǎng)關(guān)注。

高科紫星堂

打造11棟低密建筑，容積率僅為1.2，定位為“群山為幕，大地之詩(shī)”。項(xiàng)目在售的戶(hù)型包括215、255、320m²等，提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。

頤和天晟府

該項(xiàng)目主力在售的戶(hù)型面積269-387㎡，提供了高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。其樣板間的設(shè)計(jì)充滿現(xiàn)代感，顯示了項(xiàng)目的豪華與品味。

此外，還有一些提前釋放產(chǎn)品信息的項(xiàng)目，如綠城華發(fā)G55和中建G42，都是總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的進(jìn)階改善豪宅，具有極高的市場(chǎng)潛力。

你打算拋掉自己的舊房子，還是置換，亦或是終極置業(yè)？歡迎留言說(shuō)說(shuō)！

加入21南京購(gòu)房群，了解南京樓市、經(jīng)濟(jì)更多資訊！