五折賣房來了，你能承受嗎？

近日珠海一房企已經公開降價銷售，樓盤備案價2.8萬/㎡，開發商打折賣1.4萬-1.5萬/㎡。項目位于珠海金灣區航空新城，由上市房企寶龍地產和雅戈爾置業共同操盤，預售證備案名為金灣寶龍廣場。項目面向剛需客群，戶型建面約68-110㎡。

根據珠海住建局官網最新公示信息，7月26日，該項目三期D區域共計196套房源進行調價，調價后備案均價為18967.07元/㎡。而在今年4月3日，D區域已有214套房源備案價調降，由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調至20804.33元/㎡。

當地中介透露表示：“這個項目在下調備案價之后，再按照最低折扣85折，實際售價確實降到1.5萬/㎡左右”。

有媒體向當地住建局求證，官方回復稱該項目采取的降價推盤做法是合理的市場行為。

而這一行為也確實有高層支持。前幾天中國房地產報發布《房地產金融風險加劇 期待調整優化政策盡快落地》文章，引發廣泛關注。

文中提到政策工具需更精準有力。針對供需兩端存在的問題，政策發力點應圍繞“保、松、降”三個字展開。

其中特別提到降房價，“應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以盡快回籠資金”。

以后，會有更多的開發商自主定價，樓盤更低的折扣也會出現，所以如果你想買房，要先考慮自己能不能承受這個風險！

百家房企已有42家暴雷！

據業內統計，2020年百強榜單中，已經發生暴雷的房企42家，其中40家為民營房企，2家為混合制房企綠地控股、遠洋集團，它們2020年分別位列百強榜第7位、36位。

包括陽光城、泰禾集團、藍光發展、新城控股等在內的9家房地產企業，更是因暴雷引發的持續債務危機，退出了上市公司行列。

另外，包括碧桂園、萬達、德信中國、方圓地產、正商集團等多家房企，因債務違約風險巨大，而處在暴雷的邊緣。

在徐州，很多樓盤去年開始就已經降價了，到今年8月，徐州開發商也是用盡了渾身解數，現在買房，選好板塊和樓盤，價格可以好好聊一聊！我整理了目前徐州比較穩妥的房企開發的在售新盤，想要買房的朋友可以實地看看！

頤和源璟

頤和源璟規劃總建筑面積約11萬方，15~17層小高層著作，打造國際美學時代人居經典。毗鄰地鐵1號線人民廣場站，接駁地鐵5號線（規劃）。名校、金鷹二店商圈和市中心商圈。

頤和源璟6、11、16#樓在售，11#建面約204㎡，6#、16#建面約149㎡；均價25000元/㎡，詳情請咨詢售樓處。

和著湖山

項目總占地約6.26萬方，總建面約13.77萬方，規劃16棟小高層產品，項目位于和平路與韓山公園交匯處，依托老泉山輻射，位置優越、交通便利、配套豐富；項目緊臨和平路，北側為地鐵一號線韓山站地鐵口及淮海路，西靠韓山山體公園，南鄰徐州5A級景區云龍湖；生態優勢明顯，更毗鄰濱湖商業街及淮海天地商圈。

和著湖山目前在售3、5、12、13、6、7、9#，建面約125、143、177㎡，均價在2.5-2.6萬/㎡左右。

璞樾御瓏湖

璞樾御瓏湖A地塊湖景小高層及洋房，建筑面積約127-199㎡，少量在售。疊墅2#和30#也是少量在售。

璞樾御瓏湖BC地塊二批房源剩余少量在售，為3、4、8、10、11、22、25、34#，建面約165-254㎡，除25#為低密多層外，其他均為疊墅產品。疊墅建面約152-259㎡，低密多層建面約145㎡，毛坯備案均價25301元/㎡。項目即將加推28#和31#。

現在的樓市，需要更多的利好刺激，激起市場信心，恢復對樓市的熱情。不過，我認為，只要有需要，就可以找到機會！明確目標，努力爭取就對了！